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玻璃幕墙总是开胶漏水？15年经验一线幕墙维修师傅为你透漏幕墙防漏机密！

作者：品牌中心　|　2024-8-5 16:27:37　|　浏览次数：904384次

幕墙渗水和幕墙漏水咋回事？

物业朋友们，毕竟不是专业的幕墙维修师傅，特别面对高空的幕墙玻璃漏水、顶楼玻璃渗水，都需要专业的维修工具和维修经验来支撑，物业作为业主服务单位，不得不面对业主的投诉，尤其商业大厦更为明显！

所以，在对幕墙渗漏水的原因判断上，经验是超级重要的！

夏季是幕墙渗漏水高发期发霉异味困扰多

凡是做过幕墙安装的师傅，都非常清楚，幕墙维修、维护要比安装麻烦的多，不仅要判定问题，还要不动幕墙结构+“省钱”“省时”，还要看业主时间、物业的资金预算等，导致幕墙维修基本都是草草了事！所以才出现了前面的情况，物业年年修、年年漏的情况发生！

幕墙排水槽原理三维图

而幕墙出现渗漏水，多半是在幕墙玻璃、开启窗、顶窗固定等部件上，而设计的不合理，排水槽引发积水等同样诱发渗漏水，所以说白了，幕墙渗漏水就是水流不出去，导致幕墙长期积水，诱发渗漏发生！这样是不是好理解的多了！

别墅幕墙不修为啥不漏水？

同样的玻璃结构的别墅，是不是有什么特殊配置呢？为甚不漏水呢？主要还是因为别墅在设计时，截水面就窄，导致水量就少，积水就更好了；

全玻璃幕墙结构全景别墅

其次，别墅幕墙就算是全玻璃幕墙结构，在玻璃打胶、玻璃配件更新上，也能够保证每年1次的检修，甚至有的随时发现，随时检修，使得别墅幕墙没机会发生反反复复的幕墙渗漏水发生！

真正的幕墙玻璃防漏原来在秋季？！

幕墙开胶引发的幕墙渗漏水很隐蔽维修反复不断

行盛集团从事幕墙维修15年的张师傅透漏说：“幕墙漏水维修客户95%以上，是幕墙密封胶开胶、开裂、脱落造成的，而精准的判定，渗水位置，进行精准、高效、合理的除胶、打胶、护胶，才是关键！而春秋两季，是幕墙渗漏水防护的关键时期，这时做一次全面的幕墙维保，是避免幕墙渗漏水的关键！”

最后，来帮更多的物业同仁总结一下，应对幕墙渗漏水的关键：

1，春秋季做一次幕墙维保，预防幕墙玻璃胶开裂、脱落发生；

2，夏季幕墙出现渗漏水，不要擅自维修，专业维修有保障；
3，幕墙维修看预算、看工期，都不如专业经验来的直接。